北京首套房贷款利率“原地踏步”超半年 年底局部银行停止批贷

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  楼市的清冷反应于信贷领域则是利率的“原地踏步”。  楼市的清冷反应于信贷领域则是利率的“原地踏步”。
  近日《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现从整体情况来看目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

  本报记者查阅融360统计数据发现北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。
  值得一提的是临近年末有局部银行住手批贷或批贷后延长至明年1月份放款有银行个贷经理表示:“现在申请用的是明年的额度。”
<90%利率均值较上期不变。 <63%首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。   融360监测的30家北京地区的银行中针对首套房有24家银行施行基准利率上浮10%5家银行施行基准利率上浮15%-30%另有1家银行分(支)行停贷。      《证券日报》记者日前走访调查了北京地区10余家银行其中中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分(支)行的工作人员表示目前首套房施行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。   从本报记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%二套房贷款利率为基准利率上浮20%。      在某股份制银行网点个贷经理告诉《证券日报》记者:“目前我行首套房贷款利率一般为基准利率上浮10%。不过现在进入12月下旬贷款应该不好批了。”   他还补充道:“房贷额度都是每月规划的我们银行额度一般年底要比年初的少。别国大的政策变化明年1月份会有新的额度。”   在另一家股份制银行网点工作人员表示:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%近期别国通知额度严重会寻常批贷但是12月份大概率是来不及放款了。   ”   某国有大行工作人员则表示:“近期成交量小额度不严重批贷后5天-10天放款。”   除了上述额度宽松的银行还有银行个贷经理在《证券日报》记者咨询时直截了当表示:“我行首套房贷款利率为基准利率上浮15%目前额度严重放款周期起码一个月以上目前申请肯定是用的明年的额度预测春节后恢复寻常。”   此外还有个别银行已经住手审批。在某城商行网点工作人员表示:“今年我行年终决算时间早一些现在仅接收材料统一在元旦后审批。   ”   综合《证券日报》记者走访的情况来看国有大行额度相对宽松局部股份制银行和城商行已经或即将住手批贷或放款。   某国有大行工作人员告诉本报记者:“今年年末额度相比往年宽松和成交量低有很大关系。” <2%。   不过对于11月份二手房网签量较上月提升的原因有业内专家分析称受到假期以及公积金政策使得很多购房者9月份召集网签的影响10月份的二手房网签量较低。   低基数情况下11月份的数据出现回升但实际交易量并别国增添。从数据上看当前市场处于较低位平稳阶段。   北京市朝阳区某房产中介的店长对《证券日报》记者表示:“12月份陆续有银行起首做年终决算在这个时间点不止是个人按揭贷款消费贷、经营贷等多类贷款都是憩息批贷或憩息放款的状态等到元旦过后才起首按照顺序放款。”   上述房产中介店长还表示:“这类‘停贷’对购房者影响不大只是银行工作进度放缓可能延长半个月左右对整个房屋成交周期来说可以忽略不计。   ”